Grècia ha implementat mesures més estrictes al programa de visats or, que permet a estrangers no europeus obtenir permisos de residència mitjançant inversions immobiliàries, amb l’objectiu de mitigar la crisi del sector.
La suma mínima d’inversió necessària per accedir a aquests visats ha augmentat de 250.000 a 800.000 euros en àrees amb alta demanda com Àtica, Salònica, Mykonos, Santorini, i altres illes amb poblacions superiors a 3.100 habitants, d’acord amb les modificacions introduïdes per el Ministeri de Finances el 22 de març passat. A altres zones, la inversió mínima s’ha fixat en 400.000 euros.
Kostis Hatzidakis, el ministre de Finances, va explicar que les noves regulacions busquen un equilibri que permeti mantenir l?atractivitat del país per als inversors estrangers mentre s?atenen les necessitats residencials locals. “Estem compromesos amb assegurar habitatge de qualitat i accessible per als nostres ciutadans, en col·laboració amb el sector privat”, va afirmar.
Des de la recuperació econòmica oficial de Grècia el 2018 després d’una dècada de dificultats financeres, els preus de lloguer han augmentat un 20% i han posat pressió sobre la capacitat econòmica de moltes famílies gregues, segons el Banc de Grècia.
Sota les noves regles, els inversors han de comprar propietats d’almenys 120 m2. Per als edificis industrials transformats en residencials i edificis històrics, es manté el requisit d’una inversió mínima de 250.000 euros.
A més, el govern ha introduït iniciatives per promoure la reconversió d’edificacions a residències i ha prohibit els lloguers de curta durada en immobles comprats a través del programa de visats or. El 2023, el Ministeri de Migració va reportar un rècord de 10.214 sol·licituds entre compres i renovacions, atorgant 5.701 visats i mobilitzant inversions per un total de 1.000 milions d’euros.
Recentment, Espanya ha començat el procés per eliminar aquests permisos de residència per a inversors no europeus, una mesura similar a l’anunciada per Portugal abans de les darreres eleccions generals.
